Estimation théorique
Route de Chéméré,44640 Rouans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Chéméré,44640-Rouans indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 292.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.674€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.674€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cheix-en-Retz (44039), comprenant 1094 habitants est de 8,49€, soit un loyer théorique mensuel de 849€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,99€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 699€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.674€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.674€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cheix-en-Retz (44039), comprenant 1094 habitants est de 8,49€, soit un loyer théorique mensuel de 849€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,99€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 699€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-24 | 34 | RTE DE CHEMERE | 5 | 187 | 534 | 410000€ | 2193€ |
2020-10-02 | 30 | RTE DE CHEMERE | 6 | 129 | 800 | 340000€ | 2636€ |
2021-11-15 | 22 | RTE DE CHEMERE | 2 | 39 | 495 | 284000€ | 7282€ |
2021-06-03 | 12 | LA CAVERNIERE | 1 | 36 | 396 | 132000€ | 3667€ |
2021-09-23 | 12 | LA CAVERNIERE | 5 | 80 | 551 | 145000€ | 1813€ |
2022-07-12 | 5 | RUE DU PERQUOI | 6 | 118 | 323 | 360000€ | 3051€ |
2021-07-21 | 2 | RTE DE CHEMERE | 5 | 97 | 962 | 235000€ | 2423€ |
2021-07-01 | 3 | RUE DU PERQUOI | 5 | 93 | 775 | 235000€ | 2527€ |
2022-08-04 | 15 | LA CAVERNIERE | 4 | 138 | 944 | 345000€ | 2500€ |
2020-03-04 | 57 | LA CAVERNIERE | 5 | 103 | 600 | 245000€ | 2379€ |
2020-08-27 | 62 | LA CAVERNIERE | 7 | 172 | 690 | 335000€ | 1948€ |
2022-01-14 | 3 | RUE DU GRAND CHEMIN | 4 | 80 | 606 | 200000€ | 2500€ |
2021-04-29 | 1 | AV DES SPORTS | 4 | 73 | 690 | 228500€ | 3130€ |
2020-02-19 | 3 | RTE DE CHEMERE | 8 | 155 | 1007 | 275000€ | 1774€ |
2019-07-19 | 2 | RUE DE LA BIENNASSISERIE | 4 | 70 | 716 | 196000€ | 2800€ |
2022-02-17 | 20 | RTE DE SAINTE PAZANNE | 3 | 95 | 232 | 40000€ | 421€ |
2022-08-10 | 5 | RUE DE LA BIENNASSISERIE | 2 | 47 | 468 | 160000€ | 3404€ |
2021-07-22 | 52 | RTE DE SAINTE PAZANNE | 4 | 123 | 800 | 105000€ | 854€ |
2021-11-30 | 10 | PL DE L'EGLISE | 4 | 92 | 386 | 280000€ | 3043€ |
2020-12-15 | 25 | RTE DE SAINTE PAZANNE | 3 | 40 | 0 | 133000€ | 3325€ |
2022-04-25 | 4 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 121 | 1027 | 380000€ | 3140€ |
2019-11-28 | 13 | RUE DE LA BERTHAUDIERE | 4 | 99 | 783 | 234000€ | 2364€ |
2021-03-24 | 5047 | RTE DE SAINTE PAZANNE | 1 | 54 | 207 | 120000€ | 2222€ |
2021-07-13 | 4 | PL DE L'EGLISE | 3 | 74 | 130 | 155000€ | 2095€ |
2020-04-24 | 6 | CHE DES HUNAUDAIS | 3 | 80 | 175 | 200000€ | 2500€ |
2022-08-08 | 11 | RTE DE SAINTE PAZANNE | 3 | 71 | 683 | 190000€ | 2676€ |
2023-06-05 | 25 | RUE DU VIEUX PORT | 2 | 41 | 173 | 140000€ | 3415€ |
2021-02-16 | 7 | RTE DE SAINTE PAZANNE | 3 | 93 | 402 | 190000€ | 2043€ |
2021-11-05 | 1 | PL DE LA MAIRIE | 2 | 53 | 82 | 180000€ | 3396€ |
2021-11-10 | 6 | RTE DE SAINTE PAZANNE | 4 | 116 | 165 | 180000€ | 1552€ |
2021-08-31 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 80 | 155 | 230000€ | 2875€ |
2022-07-05 | 10 | RUE DU VIEUX PORT | 2 | 49 | 58 | 140650€ | 2870€ |
2020-11-04 | 2 | RUE DU VIEUX PORT | 4 | 104 | 296 | 230000€ | 2212€ |
2022-07-01 | 2 | RUE DU VIEUX PORT | 4 | 104 | 296 | 275000€ | 2644€ |
2022-01-14 | 8 | RTE DE LA CASTIERE | 4 | 91 | 796 | 250000€ | 2747€ |
2021-01-06 | 1 | L ISLETTE | 2 | 80 | 542 | 80000€ | 1000€ |
2023-05-16 | 16 | RTE DE LA CASTIERE | 2 | 87 | 236 | 308000€ | 3540€ |
2021-05-28 | 20 | LA CASTIERE | 4 | 90 | 625 | 218000€ | 2422€ |
2019-10-16 | 30 | LA CASTIERE | 4 | 110 | 919 | 250000€ | 2273€ |
2022-06-16 | 7 | LA BASSE VILLE | 4 | 112 | 469 | 270000€ | 2411€ |
2021-11-16 | 9 | LA BASSE VILLE | 1 | 30 | 235 | 112500€ | 3750€ |
2020-09-09 | 9 | LA BASSE VILLE | 1 | 30 | 235 | 210000€ | 7000€ |
2019-07-26 | 8 | LA GAUDUCHERE | 4 | 55 | 601 | 200000€ | 3636€ |
2021-02-16 | 2 | LA ROUSTIERE | 4 | 106 | 800 | 275000€ | 2594€ |
2020-07-10 | 5 | MESSAN | 3 | 61 | 712 | 141000€ | 2311€ |
2023-01-18 | 6022 | LA ROUSTIERE | 4 | 103 | 4590 | 456000€ | 4427€ |
2022-09-21 | 9 | RUE DES RAINETTES | 4 | 133 | 469 | 330000€ | 2481€ |
2022-08-31 | 10 | RUE DES RAINETTES | 4 | 85 | 384 | 215000€ | 2529€ |
2020-08-14 | 30 | MESSAN | 5 | 120 | 240 | 260000€ | 2167€ |
2022-09-01 | 42 | MESSAN | 5 | 105 | 270 | 250000€ | 2381€ |
2020-09-09 | 36 | MESSAN | 3 | 77 | 1525 | 220000€ | 2857€ |
2021-06-30 | 48 | MESSAN | 0 | 42 | 567 | 130000€ | 3095€ |
2020-03-05 | 1 | LA MORLIERE | 4 | 111 | 5480 | 295000€ | 2658€ |
2021-07-22 | 8 | AV DES ROCHES | 2 | 42 | 264 | 122000€ | 2905€ |
2023-04-25 | 58 | MESSAN | 5 | 130 | 500 | 290000€ | 2231€ |
2022-07-21 | 58 | MESSAN | 5 | 130 | 44 | 103550€ | 797€ |
2021-12-17 | 1 | CHE DES MOULINS | 4 | 94 | 953 | 215000€ | 2287€ |
2020-10-21 | 54 | LES QUATRE PEUX | 5 | 149 | 3011 | 250000€ | 1678€ |
2023-03-21 | 12 | RUE FONTAINE AUX BAINS | 4 | 81 | 368 | 225000€ | 2778€ |
2020-06-15 | 8 | LES QUATRE PEUX | 5 | 100 | 500 | 230000€ | 2300€ |
2021-07-22 | 40 | CHE DES MOULINS | 5 | 155 | 4048 | 600000€ | 3871€ |
2022-08-05 | 17 | IMP FONTAINE AUX BAINS | 4 | 85 | 480 | 245000€ | 2882€ |
2022-04-22 | 5043 | LES PLUCHAIS | 5 | 216 | 500 | 365000€ | 1690€ |
2019-09-24 | 31 | LA RAFFINIERE | 3 | 83 | 297 | 185500€ | 2235€ |
2020-05-04 | 46 | CHE DES MOULINS | 4 | 86 | 394 | 80000€ | 930€ |
2019-10-08 | 33 | LA RAFFINIERE | 4 | 88 | 892 | 225500€ | 2563€ |
2020-10-26 | 37 | RTE DE NANTES | 4 | 105 | 1000 | 230000€ | 2190€ |
2019-05-29 | 30 | LES QUATRE CHEMINS | 5 | 100 | 902 | 190000€ | 1900€ |
2021-06-15 | 5240 | LES BECHIS | 3 | 71 | 1110 | 100000€ | 1408€ |
2019-12-27 | 1 | LA GENONVILLE | 7 | 247 | 1000 | 485000€ | 1964€ |
2021-10-22 | 30 | LES QUATRE CHEMINS | 4 | 134 | 848 | 333500€ | 2489€ |
2021-09-29 | 58 | CHE DES MOULINS | 4 | 96 | 634 | 263500€ | 2745€ |
2022-12-22 | 39 | LA RAFFINIERE | 4 | 76 | 820 | 280000€ | 3684€ |
2020-12-11 | 15 | RTE DE NANTES | 7 | 180 | 890 | 450000€ | 2500€ |
2021-09-06 | 11 | RTE DE NANTES | 4 | 72 | 442 | 80000€ | 1111€ |
2023-02-10 | 27 | RTE DE NANTES | 4 | 77 | 1000 | 230000€ | 2987€ |
2019-08-21 | 4 | BELLEVUE | 5 | 90 | 800 | 255000€ | 2833€ |
2019-12-20 | 23 | RTE DE NANTES | 4 | 100 | 944 | 200000€ | 2000€ |
2020-07-10 | 6074 | LES QUATRE CHEMINS | 5 | 168 | 632 | 285000€ | 1696€ |
2021-01-14 | 5 | RUE DE L ILETTE | 4 | 98 | 555 | 100000€ | 1020€ |
2022-10-17 | 7 | RUE ROYALE | 2 | 63 | 110 | 138500€ | 2198€ |
2020-05-26 | 51 | LA RAFFINIERE | 8 | 120 | 583 | 300000€ | 2500€ |
2020-11-06 | 12 | RTE DE NANTES | 6 | 143 | 495 | 237000€ | 1657€ |
2021-04-28 | 9 | RUE DE L ILETTE | 4 | 141 | 387 | 230000€ | 1631€ |
2020-12-28 | 1 | RUE DU FOUR BANAL | 4 | 145 | 92 | 299000€ | 2062€ |
2022-06-03 | 8 | RUE DU MOULIN | 4 | 98 | 657 | 290000€ | 2959€ |
2023-06-23 | 5 | RUE DU FOUR BANAL | 4 | 82 | 245 | 280000€ | 3415€ |
2022-11-03 | 7 | LE MOULIN DE BEC | 3 | 135 | 810 | 350000€ | 2593€ |
2020-05-20 | 7 | RUE DU FOUR BANAL | 5 | 76 | 500 | 140000€ | 1842€ |
2022-11-28 | 14 | LA ROCHELLE | 2 | 52 | 343 | 71500€ | 1375€ |
2019-12-26 | 31 | RUE DU MOULIN | 5 | 95 | 396 | 218100€ | 2296€ |
2020-08-31 | 2 | RTE DE PAIMBOEUF | 2 | 75 | 1365 | 325000€ | 4333€ |
2019-12-24 | 8 | RUE DU FOUR BANAL | 3 | 52 | 871 | 100000€ | 1923€ |
2019-06-13 | 8 | PL SAINTE ANNE | 3 | 57 | 727 | 147000€ | 2579€ |
2020-06-25 | 1 | RUE DU PARADIS | 4 | 84 | 278 | 185000€ | 2202€ |
2022-10-14 | 24 | RUE DE LA TANNERIE | 1 | 40 | 250 | 35000€ | 875€ |
2023-01-06 | 1 | RUE DU PARADIS | 4 | 84 | 278 | 230000€ | 2738€ |
2022-09-29 | 5610 | RUE DU PARADIS | 1 | 42 | 129 | 160000€ | 3810€ |
2020-06-12 | 22 | RUE DE LA TANNERIE | 3 | 90 | 431 | 180000€ | 2000€ |
2022-10-04 | 17 | LES GRANDES RIVIERES | 4 | 83 | 643 | 288000€ | 3470€ |
2020-01-13 | 17 | LES GRANDES RIVIERES | 1 | 42 | 410 | 70000€ | 1667€ |
2020-10-01 | 26 | RTE DE PAIMBOEUF | 4 | 95 | 110 | 310000€ | 3263€ |
2022-04-05 | 35 | RTE DE PAIMBOEUF | 5 | 72 | 728 | 207000€ | 2875€ |
2021-12-10 | 37 | RTE DE PAIMBOEUF | 5 | 110 | 658 | 230000€ | 2091€ |
2022-08-01 | 21 | LES GRANDES RIVIERES | 5 | 110 | 601 | 390000€ | 3545€ |
2021-01-11 | 14 | RUE DE LA TANNERIE | 4 | 94 | 770 | 231000€ | 2457€ |
2022-02-24 | 6 | LA NOE GALLET | 2 | 62 | 3054 | 290000€ | 4677€ |
2019-12-16 | 41 | RTE DE PAIMBOEUF | 6 | 123 | 85 | 160000€ | 1301€ |
2021-05-14 | 25 | LES GRANDES RIVIERES | 3 | 95 | 258 | 269800€ | 2840€ |
2020-02-21 | 49 | RTE DE PAIMBOEUF | 2 | 51 | 191 | 100000€ | 1961€ |
2023-02-17 | 27 | LES GRANDES RIVIERES | 5 | 143 | 504 | 335000€ | 2343€ |
2020-08-05 | 38 | LES GRANDES RIVIERES | 4 | 80 | 271 | 188000€ | 2350€ |
2019-05-23 | 61 | RTE DE PAIMBOEUF | 4 | 73 | 523 | 130000€ | 1781€ |
2021-03-03 | 8 | LA PORCHERIE | 6 | 142 | 800 | 286500€ | 2018€ |
2020-07-31 | 7 | LOT COM DE LA TOURNERIE | 4 | 81 | 815 | 240000€ | 2963€ |
2020-11-04 | 46 | RTE DE PAIMBOEUF | 4 | 94 | 500 | 210000€ | 2234€ |
2022-07-11 | 63 | RTE DE PAIMBOEUF | 5 | 105 | 60 | 310000€ | 2952€ |
2021-06-10 | 56 | RTE DE PAIMBOEUF | 2 | 42 | 53 | 56000€ | 1333€ |
2019-12-11 | 5 | RTE DE CHAUVE | 2 | 62 | 1357 | 161000€ | 2597€ |
2022-03-01 | 79 | RTE DE PAIMBOEUF | 4 | 85 | 390 | 140000€ | 1647€ |
2022-02-16 | 41 | LES GRANDES RIVIERES | 9 | 360 | 1867 | 549500€ | 1526€ |
2022-10-07 | 5 | LE LANDAS | 1 | 22 | 1030 | 22500€ | 1023€ |
2022-10-07 | 72 | RTE DE PAIMBOEUF | 3 | 80 | 347 | 157000€ | 1963€ |
2021-05-03 | 10 | LES PETITES RIVIERES | 4 | 102 | 1275 | 260000€ | 2549€ |
2020-10-16 | 78 | RTE DE PAIMBOEUF | 2 | 61 | 415 | 90000€ | 1475€ |
2020-10-05 | 3 | LES CENDRIERES | 4 | 114 | 490 | 339000€ | 2974€ |
2022-08-23 | 7 | LA BLANCHARDAIS | 4 | 138 | 1736 | 106400€ | 771€ |
2022-12-30 | 7 | LA BLANCHARDAIS | 5 | 152 | 1000 | 400000€ | 2632€ |
2019-08-29 | 5 | LES CENDRIERES | 3 | 75 | 262 | 150000€ | 2000€ |
2021-09-23 | 35 | LES PETITES RIVIERES | 5 | 110 | 500 | 308800€ | 2807€ |
2022-08-11 | 5057 | LE TAILLIS POISSON | 4 | 63 | 495 | 190000€ | 3016€ |
2019-09-09 | 9 | LES CENDRIERES | 3 | 75 | 348 | 140000€ | 1867€ |
2019-11-06 | 4 | LUNIERE | 4 | 142 | 600 | 267000€ | 1880€ |
2020-12-01 | 2 | RUE DE LA PIE | 3 | 60 | 779 | 107000€ | 1783€ |
2019-11-22 | 16 | LE LANDAS | 4 | 88 | 570 | 247000€ | 2807€ |
2019-07-22 | 2 | LUNIERE | 3 | 102 | 714 | 280000€ | 2745€ |
2021-11-23 | 11 | LA BLANCHARDAIS | 4 | 93 | 520 | 255000€ | 2742€ |
2021-10-11 | 5058 | LE BEL EBEAUPIN | 3 | 72 | 613 | 205000€ | 2847€ |
2020-09-14 | 14 | LUNIERE | 4 | 99 | 601 | 250000€ | 2525€ |
2022-07-08 | 24 | LE LANDAS | 4 | 77 | 500 | 97500€ | 1266€ |
2019-08-19 | 3 | LA CROIX VERTE | 4 | 81 | 1443 | 247000€ | 3049€ |
2023-04-12 | 2 | LA CROIX VERTE | 3 | 60 | 18187 | 170000€ | 2833€ |
2020-05-19 | 5186 | LA GRANDE NOE | 3 | 61 | 825 | 235000€ | 3852€ |
2023-05-03 | 7 | LA CHENAIE | 4 | 78 | 2120 | 180000€ | 2308€ |
2019-07-09 | 67 | LAUNAY | 2 | 89 | 542 | 120000€ | 1348€ |
2022-11-10 | 8 | LE PIGEONNIER | 5 | 97 | 1000 | 310000€ | 3196€ |
2021-07-05 | 6 | LA CHERPELIERE | 4 | 118 | 1287 | 250000€ | 2119€ |
2019-06-11 | 25 | RTE DU PONT DE BOIS | 4 | 125 | 800 | 240100€ | 1921€ |
2020-04-24 | 6 | LAUNAY | 4 | 81 | 896 | 200000€ | 2469€ |
2019-12-20 | 8 | LAUNAY | 5 | 88 | 500 | 205000€ | 2330€ |